REAL ESTATE

不動産開発事業

ご相談からアフターメンテナンスまで
不動産の有効活用を
トータルにサポート

皆様の大切な土地等の資産を有効に活用するためには、それぞれの悩みや不安により良い解決方法をご提案できるノウハウが必要です。近藤組では市場調査に基づく事業計画から収支計画・設計施工・メンテナンスまで皆様の長期安定土地活用をトータルにサポートし、新しい時代の土地活用をバックアップしています。

動産コンサルティング

CONSULTING

このようなことで
お悩みの方はご相談ください

  • 相続税が
    気になる
  • 土地を有効
    活用したい
  • 固定資産税を
    安くしたい
  • 年金だけの
    老後の生活が
    不安
  • 農地
    なんだけど何か
    出来ないか
  • 何から始めて
    いいのか
    わからない

私たちはお客様のご要望やお悩みを
丁寧にヒアリングし、
的確な
ご提案・アドバイスを提供します。

  1. 土地建物相談の
    アドバイス

    固定資産税、純利益から土地の活用・売却・保有のアドバイスをします。

  2. 所有土地の
    有効活用

    お客様の意思を尊重しながら、所有土地に対して好ましい有効活用の方向性をご提案します。

  3. 事業収支計画書の
    作成・チェック

    所有土地の有効活用をご検討される際には、収支計画書を作成致しますのでお役立て下さい。

  4. 賃貸に関する
    アドバイス

    周囲の相場や賃貸最適業種等、調査します。

  5. テナント計画

    賃貸マンション、事務所ビル、商業ビルのテナント計画を事業の特性から立地条件、市場分析して提案します。

  6. 不動産のリストラ・
    土地取得

    工場移転や社宅の跡地の活用、事業転換、企業進出のための土地の取得をお手伝いします。

  7. 不動産売買・仲介

    土地又は建物の売買価値を評価して、適正価格にて売買のお手伝いをします。

「不動産コンサルティング」についてのお問い合わせは
こちらからお願いします。

お問い合わせ

地建物情報のご提供

INFORMATION

土地健物情報システムを用いた
情報力と調整力で最適の立地をご提案

開業希望候補地を探している事業主様と土地の有効活用を考えている土地オーナー様をジョイント。豊富な土地建物情報を提供し、新規開業に最もふさわしい立地を提案しています。このシステムにより、事業主様には開業に適した土地建物利用による事業を、土地建物オーナー様には有効活用により得られる安定した利益をお届けしています。

藤組の
トータルサポートシステムの流れ

TOTAL SUPPORT FLOW

FLOW

01

事業主との協議・確認

  • 事業ニーズの把握
  • 事業イメージの提起
  • 事業推進のためのトータルアドバイス

FLOW

02

企画、調査、提案

  • 市場、環境調査及び立地分析・評価
  • 事業方針・基本コンセプト立案
  • 需要予測、適正規模、投資コストの算出
  • 事業計画の作成
  • プレゼンテーション

FLOW

03

プロジェクトチームの編成

  • 市場調査、税務法務、不動産
  • デザイン、ファイナンス、設計・施工
  • 総合マネジメント

FLOW

04

基本計画

  • 基本設計プランの策定
  • デザインコンセプトの決定
  • 基本スケジュールの策定
  • 投資概算、基本事業計画の決定

FLOW

05

諸事業・ワークスタッフの編成

  • 関係官庁・諸機関及び各ワークスタッフ間の調整

FLOW

06

実施計画

  • 実施設計の作成
  • 詳細スケジュールの確定
  • 最終コストの把握
  • 着工に伴う諸手続・調整・申請業務
  • 事業計画の見直し・確定

FLOW

07

施工からアフターメンテナンス

  • 施工及び施工管理
  • 開設、開業、入居の支援
  • アフターメンテナンス
  • 建物定期点検

お問い合わせ

相談事やお困りごとがございましたら、
近藤組にお任せください。